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TÉRMINOS DE USO

Efectivo el: 01/12/2020

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1. Contrato entre Usted y Nosotros.
Bienvenido a HAR.com, operado por Houston Realtors Information Service, Inc. ("HRIS"). Estos Términos rigen su acceso y uso de HAR.com (también "nosotros", "nos" o "nuestro"). Brindamos acceso y uso de información, contenido y comunicación, incluidos, entre otros, cuentas, blogs, datos de propiedades, información del consumidor, calificaciones, reseñas, publicaciones, servicios móviles, aplicaciones, publicidad, correo electrónico, texto, virtual o digital. visualización y API, por y a través de HAR.com (los "Servicios"). Los Servicios están disponibles para cualquier persona o entidad ("usted" o "su") con la condición de que acepte estos Términos. Al visitar HAR.com o utilizar los Servicios, ya sea en una computadora de escritorio, una computadora portátil, una televisión, una aplicación o por cualquier otro dispositivo o medio, usted acordó con HRIS estar sujeto a estos Términos (el "Acuerdo"), incluidas las modificaciones futuras a los Términos que pueden ser publicados por HAR.com. Además, reconoce haber leído y entendido este Acuerdo. Si ha ingresado al Acuerdo actuando en nombre de una empresa, organización, entidad gubernamental u otra entidad, declara que está autorizado para hacerlo y obliga a dicha entidad a cumplir con estos Términos. Debe tener 18 años de edad o más para acceder a HAR.com o utilizar los Servicios. Usted declara que utilizará los Servicios de conformidad con este Acuerdo y todas las leyes, normas y reglamentos locales, estatales y federales aplicables.

2. Nuestro Contenido.
Usted acepta que el contenido y la tecnología proporcionados a través de HAR.com o por los Servicios, incluidos, entre otros, datos textuales, estadísticos, financieros, fácticos, fotográficos, de video, grabaciones, audio, selección y disposición de datos de propiedad y todos los demás datos o comunicación, disponible a través de HAR.com o mostrada por HAR.com (el "Contenido"), es propiedad exclusiva o está bajo el control de HRIS y/o sus otorgantes de licencia, y está protegido por las leyes de propiedad intelectual e intelectual de los Estados Unidos. Usted reconoce que su uso del Contenido estará restringido a su uso personal y no comercial. No convertirá, reproducirá, redistribuirá, publicará, exhibirá, retransmitirá, transmitirá, venderá ni otorgará licencia ni permitirá que nadie más convierta, reproduzca, redistribuya, publique, exhiba, retransmita, transmita, venda ni autorice el Contenido. Usted acepta cumplir con cualquier restricción de uso adicional que HAR.com pueda publicar en cualquier momento con respecto al Contenido.

3. Su contenido.
Usted es el único responsable del contenido que crea (y no recibe de nosotros), como sus blogs, calificaciones, comentarios, reseñas, artículos, audio, video, fotos, presentaciones virtuales u otros datos o comunicaciones que envíe o transmita a través de HAR.com o los Servicios ("su contenido"). Usted conserva sus derechos sobre su contenido, aunque podemos usar su contenido de varias maneras diferentes, incluido usarlo como parte de los Servicios, reformatearlo, mostrarlo públicamente, incorporarlo en publicidad, crear trabajos derivados de él y permitir otros terceros a utilizarlo tal como se lo distribuimos nosotros. Usted declara que tiene el derecho legal y por la presente nos otorga de manera irrevocable una licencia mundial, perpetua, no exclusiva, libre de regalías, asignable, sublicenciable y transferible para usar su contenido como elijamos. Usted nos declara que su contenido no viola ninguna ley, incluidas, entre otras, patentes, privacidad, derechos de autor, marcas registradas u otras leyes comunes, estatutos o derechos contractuales. Además de la disposición de indemnización en el Párrafo 9, usted acepta pagar todas las regalías, tarifas, multas o cualquier otro dinero adeudado a cualquier persona o entidad como resultado de su contenido enviado o publicado en HAR.com. Usted acepta que su contenido no será ilegal, amenazante, abusivo, pornográfico, acosador, violento, invasivo, en violación de derechos de autor, marca registrada, patente, secreto comercial u otros derechos, falso, engañoso, difamatorio, tortuoso o discriminatorio que incluya contenido odioso. basado en raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional, orientación sexual o identidad de género. Usted es el único responsable de la integridad y precisión de su contenido, y renuncia a cualquier reclamo de que su contenido viola cualquiera de sus derechos a la privacidad. También acepta no enviar su contenido de manera comercial, como publicidad o promoción de sus servicios, sin un acuerdo por escrito por separado. Nos reservamos el derecho, pero no tenemos la obligación ni la responsabilidad, de eliminar, monitorear, filtrar, almacenar o editar su contenido. También nos reservamos el derecho, a nuestro exclusivo criterio, de cancelar su cuenta y eliminar su contenido de HAR.com por cualquier motivo o sin motivo, aunque nos reservamos el derecho de almacenar y utilizar su contenido, incluso después de la terminación, como se expresó anteriormente. Aquí en.

4. Enlaces externos.
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5. Limitaciones de uso del contenido.
A menos que lo autoricemos expresamente por escrito, no puede modificar, publicar, copiar, mostrar, transmitir, reproducir, otorgar licencias, crear trabajos derivados, adaptar, transferir, vender o explotar comercialmente de ninguna manera el Contenido. Esta prohibición incluye, pero no se limita a, la práctica de “screen scraping” que consideramos robo o conversión del Contenido y quienes obtengan el Contenido de esta manera serán responsables ante HAR.com. Al usar HAR.com o los Servicios, usted nos declara que no usará su contenido o el Contenido para ningún propósito ilegal, conducta ilícita o cualquier uso prohibido. Si determinamos, a nuestro exclusivo criterio, que está violando el Acuerdo, podemos bloquear su acceso o uso de HAR.com y/o los Servicios o rescindir este Acuerdo.

6. Cuentas.
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7. Uso de los Servicios.
Usted declara a HAR.com que todos y cada uno de los usos de los Servicios por su parte se realizarán de manera ética, legal y legal, cumpliendo con cualquier ley federal, estatal y local aplicable, y cualquier código de ética aplicable. Por ejemplo, mediante el uso de los Servicios, NO deberá:

  1. ) negar servicios profesionales iguales a cualquier persona por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional, orientación sexual o identidad de género, y no será parte de ningún plan o acuerdo para discriminar a un persona o personas por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional, orientación sexual o identidad de género.

  2. ) mostrar información sobre la composición racial, religiosa o étnica de cualquier barrio.

  3. ) mostrar información que indique preferencia, limitaciones o discriminación por motivos de raza, color, religión, sexo, discapacidad, estado familiar, origen nacional, orientación sexual o identidad de género.

  4. ) hacer que a cualquier persona se le niegue el acceso a una propiedad en venta o arrendamiento en base a la raza, el color, la religión, el sexo, la discapacidad, el estado familiar, el origen nacional, la orientación sexual o la identidad de género de esa persona.

 

HAR.com se reserva el derecho, a su exclusivo criterio, de cancelar o restringir sus Servicios en cualquier momento, con o sin motivo o aviso.

 

8. LIMITACIONES DE RESPONSABILIDAD Y DAÑOS.
USTED ACCEDE Y UTILIZA HAR.COM, LOS SERVICIOS Y EL CONTENIDO BAJO SU PROPIO RIESGO. BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA, INCLUIDA, ENTRE OTRAS, NUESTRA PROPIA NEGLIGENCIA, SEREMOS RESPONSABLES ANTE USTED EN RELACIÓN CON EL CONTENIDO Y LOS SERVICIOS, Y USTED NOS LIBERA DE RESPONSABILIDAD POR CUALQUIER RESPONSABILIDAD REAL, DIRECTA, ESPECIAL, INCIDENTAL, CONSECUENTE O PUNITIVA. U OTROS DAÑOS A USTED O SU PROPIEDAD (BIENES INMUEBLES O PERSONALES) QUE RESULTEN DE: SU ACCESO O USO O INCAPACIDAD PARA USAR HAR.COM O LOS SERVICIOS, EL CONTENIDO O SU CONTENIDO, ELIMINACIONES DE SU CONTENIDO, RETRASOS EN LA TRANSMISIÓN DE INFORMACIÓN , INTERRUPCIONES O FALLAS EN LA CONEXIÓN CELULAR, WIFI O INTERNET A HAR.COM, VIRUS, CONDUCTA NUESTRA O POR NUESTRA NEGLIGENCIA, CONDUCTA SUYA O CONDUCTA DE TERCEROS O DE OTROS USUARIOS, CAUSAS DE FORTALEZA Y ACCESO NO AUTORIZADO A LOS SERVICIOS, HAR.COM O SU CUENTA (O INFORMACIÓN RELACIONADA, REGISTROS O SU INFORMACIÓN PRIVADA). ESTE PÁRRAFO SE APLICARÁ INDEPENDIENTEMENTE DE LA FORMA DE LA ACCIÓN AFIRMADA, YA SEA POR CONTRATO, AGRAVIO, RESPONSABILIDAD ESTRICTA, ESTATUTO, EQUIDAD U OTRO.

9. RENUNCIA DE GARANTÍA.
USTED ENTIENDE Y ACEPTA EXPRESAMENTE QUE HAR.COM, EL CONTENIDO Y LOS SERVICIOS SE PROPORCIONAN "TAL CUAL" "SEGÚN DISPONIBILIDAD". NO GARANTIZAMOS QUE HAR.COM O LOS SERVICIOS NO TENDRÁN INTERRUPCIONES NI ERRORES, Y NO OFRECEMOS NINGUNA GARANTÍA EN CUANTO A LA EXACTITUD, INTEGRIDAD, AUTENTICIDAD O CONFIABILIDAD DE CUALQUIER CONTENIDO O INFORMACIÓN DISPONIBLE A TRAVÉS DE HAR.COM. RENUNCIAMOS EXPRESAMENTE CUALQUIER GARANTÍA CON RESPECTO A HAR.COM Y TODO EL CONTENIDO Y LA INFORMACIÓN DISPONIBLES A TRAVÉS DE HAR.COM Y LOS SERVICIOS, INCLUIDAS, ENTRE OTRAS, LAS GARANTÍAS IMPLÍCITAS DE COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN PROPÓSITO PARTICULAR Y NO VIOLACIÓN. HAR.COM Y LA INFORMACIÓN DISPONIBLE A TRAVÉS DE HAR.COM ESTÁN SIEMPRE SUJETAS A CAMBIOS.

10. INDEMNIZACIÓN.
USTED ACEPTA DEFENDER E INDEMNIZARNOS A NOSOTROS Y A NUESTRA EMPRESA MATRIZ, AFILIADOS, MIEMBROS, DIRECTORES, FUNCIONARIOS, EMPLEADOS Y LICENCIANTES ("INDEMNITAR") DE TODOS LOS GASTOS, PÉRDIDAS, DAÑOS, RESPONSABILIDADES, DEMANDAS, RECLAMACIONES Y DEMANDAS, INCLUYENDO, PERO NO LIMITADO A, HONORARIOS DE ABOGADOS, COSTOS DE LITIGIO Y HONORARIOS DE EXPERTOS, INCURRIDOS POR CUALQUIER INDEMNIZADO EN RELACIÓN CON SU (O CUALQUIER USUARIO DE SU(S) CUENTA(S)): 1) INCUMPLIMIENTO DEL ACUERDO; 2) USO DE LOS SERVICIOS; 3) CONDUCTA HACIA UN TERCERO; 4) USO DEL CONTENIDO O SU CONTENIDO; O 5) ACCESO A HAR.COM.

11. Sin asesoramiento personal o legal.
La información contenida o puesta a disposición por HAR.com no transmite ni tiene la intención de brindarle ningún tipo de asesoramiento con respecto al arrendamiento, la venta o la compra de bienes inmuebles. Además, no confía en HAR.com para obtener asesoramiento. La información en HAR.com no puede reemplazar ni sustituir el asesoramiento por separado de un profesional como un Realtor® o un licenciatario o un abogado que pueda contratar con respecto a su comprensión y uso de la información en HAR.com. Usted reconoce que no le estamos aconsejando ni recomendando qué Realtor® o licenciatario, si corresponde, debe usarse para ningún asunto, ni sugerimos qué términos deben ser parte de cualquier acuerdo con Realtor® o licenciatario. Cualquier información recibida a través de un blog, un artículo o un Realtor® o un licenciatario en HAR.com son puramente opiniones de esas personas y deben verificarse de forma independiente. Del mismo modo, cualquier información que revise o reciba en o de HAR.com, incluida, entre otras, información relacionada con propiedades, Realtors®, licenciatarios, los Servicios, entidades gubernamentales, datos de ubicación o todos los demás datos relacionados con bienes raíces, es puramente informativo, debe verificarse de forma independiente y usted reconoce que no se ha basado en él, en parte o en su totalidad, al realizar cualquier transacción o tomar una decisión.

12. Cambios al Sitio o Acuerdo.
HRIS puede realizar cambios o mejoras en los Servicios, el Contenido u otra información en HAR.com en cualquier momento sin previo aviso. Cualquier modificación a los Términos entrará en vigencia una vez que se publique en HAR.com.

13. Política de privacidad.
Al acceder a HAR.com y como parte del Acuerdo, usted está sujeto a nuestra Política de privacidad y, por la presente, otorga pleno consentimiento de nuestro uso de la información de usted o sobre usted, tal como se establece en la misma.

14. Elección de Ley, Jurisdicción y Fuero.
Este Acuerdo se rige por las leyes del Estado de Texas sin tener en cuenta los principios de conflictos de leyes. Los tribunales de distrito federales o estatales en el condado de Harris, Texas, tendrán jurisdicción exclusiva sobre usted y para cualquier acción legal o de equidad que surja o se relacione con el Acuerdo, los Servicios o HAR.com. Además, renuncia a cualquier objeción a dicha jurisdicción y jurisdicción.

15. Negocios.
Usted acepta que no existe ninguna relación de empresa conjunta, sociedad, empleo o agencia entre usted y nosotros como resultado de este Acuerdo o su uso de los Servicios. Una versión impresa de este Acuerdo y de cualquier notificación relacionada con el mismo será admisible en procedimientos judiciales o administrativos relacionados con este Acuerdo.

16. Renuncia.
Si se determina que alguno de los Términos se renuncia, es ilegal, nulo o por cualquier motivo no se puede hacer cumplir, esa disposición se considerará separada de las disposiciones restantes y no afectará la validez o la aplicabilidad de los términos restantes del Acuerdo.

17. Acuerdo completo.
Este Acuerdo contiene la totalidad del acuerdo entre usted y HRIS para el acceso o el uso de HAR.com y los Servicios y no puede ser modificado oralmente por usted ni por nosotros. Este Acuerdo solo se puede modificar mediante nuestra publicación de los cambios en HAR.com.

18. Aviso de derechos de autor.
Se espera que HAR.com cumpla con las leyes de derechos de autor aplicables, incluida la Ley de derechos de autor del milenio digital ("DMCA"). Si es propietario de derechos de autor o agente de los mismos y cree, de buena fe, que existe una infracción de derechos de autor sobre sus derechos de autor en HAR.com, envíe un aviso con la siguiente información al agente de derechos de autor designado que se indica a continuación:

  1. Una firma física o electrónica de una persona autorizada para actuar en nombre del titular de un derecho exclusivo que supuestamente se ha infringido.

  2. Identificación del trabajo protegido por derechos de autor que se alega que ha sido infringido o, si varios trabajos protegidos por derechos de autor en un solo sitio en línea están cubiertos por una sola notificación, una lista representativa de dichos trabajos en ese sitio.

  3. Identificación del material que se alega que está infringiendo o que es objeto de una actividad infractora y que debe eliminarse o cuyo acceso debe deshabilitarse, e información razonablemente suficiente para permitirnos ubicar el material.

  4. Información razonablemente suficiente para permitirnos comunicarnos con la parte reclamante, como una dirección, número de teléfono y, si está disponible, una dirección de correo electrónico en la que se pueda contactar a la parte reclamante.

  5. Una declaración de que la parte reclamante cree de buena fe que el uso del material en la forma reclamada no está autorizado por el propietario de los derechos de autor, su agente o la ley.

  6. Una declaración de que la información en la notificación es precisa y, bajo pena de perjurio, que la parte reclamante está autorizada para actuar en nombre del propietario de un derecho exclusivo que supuestamente se ha infringido.

 

Agente designado de DMCA
René Galván
vicepresidente ejecutivo
Asociación de REALTORS® de Houston, Inc.
3693 Autopista suroeste
Houston, Texas
  77027
rene.galvan@har.com
Nos reservamos el derecho, a nuestro exclusivo criterio, de eliminar o deshabilitar el contenido supuestamente infractor y de cancelar las cuentas de los infractores reincidentes.

19. Contranotificación de derechos de autor.
Si cree que su contenido que ha sido eliminado de HAR.com no infringe, o que tiene la autorización del propietario de los derechos de autor, el agente del propietario de los derechos de autor, o de conformidad con la ley, para publicar y utilizar el contenido en su contenido, puede enviar una contranotificación que contenga la siguiente información a nuestro agente de derechos de autor utilizando la información de contacto establecida anteriormente:

  1. Tu firma física o electrónica;

  2. Una descripción del contenido que se eliminó y la ubicación en la que apareció el contenido antes de que se eliminara;

  3. Una declaración de que cree de buena fe que el contenido se eliminó como resultado de un error o una identificación errónea del contenido; y

  4. Su nombre, dirección, número de teléfono y dirección de correo electrónico, una declaración de que acepta la jurisdicción de la corte federal en el distrito donde vive, o en el Distrito Sur de Texas si vive fuera de los Estados Unidos, y una declaración de que aceptará el servicio de proceso de la persona que proporcionó la notificación de la supuesta infracción.

 

Al recibir su contranotificación, podemos o no, a nuestro exclusivo criterio, reemplazar o volver a habilitar el acceso a su contenido en cuestión.

20. Terminación.
HRIS puede suspender su capacidad de usar todos o parte de los Servicios o puede rescindir este Acuerdo en cualquier momento y a su entera discreción, sin previo aviso ni explicación. Cualquier cancelación de su cuenta o de este Acuerdo puede causar que se elimine su contenido, aunque nos reservamos el derecho de almacenar y usar su contenido como se expresa en el Párrafo 3. Además, los Párrafos 2, 3, 5, 8, 9, 10, 13 y 14 anterior sobrevivirá a cualquier rescisión de este Acuerdo.

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